Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с паркомясто и асансьор

ПловдивКършияка

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба254 409 €931 €/м²

Очакван наем617 € /мес

Площ

273 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 129 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем617 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 10 056 €

244 353 €1 Юни 2026Първоначална цена
254 409 €▲ 10 056 € (4.1%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка.

Разпределение включва просторни помещения с обща площ от 273 кв.м, разположени на последен шести етаж. Наличен е асансьор и паркомясто.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с видеонаблюдение и разположена в затворен комплекс.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда в квартала.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.