Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с панорамна гледка

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба448 000 €1 866 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
240 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на последния седми етаж в тухлена сграда от 1994 г. Без асансьор.
Разпределение: просторна дневна с панорамна гледка към река Марица и града, трапезария, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси.
Сградата е тухлена с изолация на покрива. Подовите настилки са естествен паркет и гранитогрес, санитарните помещения са с фаянс и гранитогрес. Отоплението е локално парно на електричество и климатици.
Кварталът е предпочитан и добре развит, близо до мост Герджика, хотел Марица и Университета по хранителни технологии. Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и гледка в централната част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 988 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • панорамна гледка
  • три тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 483 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района