Продажба

Тристаен апартамент 216 кв.м в Кършияка с паркомясто

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба219 520 €1 016 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~115 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
216 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 016 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Кършияка, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с височина на етажите 3 метра, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са висококачествени материали като многокамерна алуминиева дограма и шумоизолация на пода.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и възможности за паркиране, включително зарядна станция за електромобили. Локацията е близо до университет, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 974 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района