Продажба−36% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с голяма тераса

ПловдивКършияка

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба209 491 €969 €/м²

Очакван наем628 € /мес

Площ

216 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска929 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и входно антре, както и просторна тераса около целия апартамент.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване до Акт 14, с включени PVC дограма, шпакловка, циментова замазка и инсталации до фасунга и ключ. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона и учебни заведения, което я прави удобна за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.