Sale−36% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 4 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale209,491 €969 €/m²
Expected rent625 € /mo
Area
216 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment929 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent625 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 304 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и входно антре, както и просторна тераса около целия апартамент.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване до Акт 14, с включени PVC дограма, шпакловка, циментова замазка и инсталации до фасунга и ключ. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона и учебни заведения, което я прави удобна за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • входно антре

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby