Продажба

Тристаен пентхаус с панорамна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба219 499 €1 020 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~112 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
215 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 020 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 215 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът е пентхаус с голяма тераса от 115 кв.м, предлагаща панорамна гледка.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, мокро помещение/килер, баня с тоалетна и входно антре. Вътрешното пространство е функционално и позволява различни варианти за обзавеждане.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване. Налични са интернет и други основни удобства.

Локацията е удобна, близо до всички необходими услуги и комуникации в квартала. Има възможност за закупуване на паркомясто в близост до имота.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с акцент върху простор и гледка, като съчетава функционалност и потенциал за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 974 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района