Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с висока етажност

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба320 970 €1 499 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
214 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 769 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът е на последния, 5-ти етаж от сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва удобни и функционални помещения с височина на етажите от 3 метра, което осигурява просторна атмосфера. Липсват преходни стаи, което подобрява използваемостта на жилището.

Сградата е нова, с качествени материали и луксозно завършени общи части с височина 5.4 метра. Предвидени са съвременни удобства като соларни панели, шумо и топлоизолация, както и зарядни станции за електромобили.

Локацията предлага достъп до зелени зони, детска площадка и паркоместа под и над земята, което допринася за комфортното ползване на имота.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 424 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района