Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с тераса и гледка

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба208 170 €1 067 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~93 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
195 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска924 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 067 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нова жилищна сграда от 2026 г. на втори етаж от шест.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс с две изложения, две самостоятелни спални, две санитарни помещения, голям коридор и тераса с гледка към Стара планина.

Сградата е построена с тухлено строителство, използвани са качествени материали като PVC пет камерна дограма и модерна фасадна изолация. Общите части са луксозно изпълнени с безшумен асансьор и фотоклетки.

Локацията предлага тиха и спокойна среда, съчетана с удобствата на градската инфраструктура и зелени площи в ограден двор.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в съчетание с комфорт и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 924 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района