Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка, Новотела с 4 тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба437 579 €2 290 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~142 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
191 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 142 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 290 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до хотел Новотел.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, коридор, баня с тоалетна, перално помещение и четири тераси.

Сградата е тухлена с асансьор с достъп директно до апартамента, предлагащ удобства като паркинг и интернет. Жилището е реновирано и разполага с акт 16.

Локацията е в предпочитан район за живеене, близо до градски удобства и транспортни връзки.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция с добър баланс между пространство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 941 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • асансьор до апартамента
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района