Продажба

Тристаен апартамент с 4 тераси на последен етаж в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба442 642 €2 317 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~147 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
191 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 964 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 147 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 317 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ 191 кв.м, разположен в бутикова сграда с 9 апартамента в квартал Кършияка, Пловдив. Имотът е на последния 6-ти етаж с директен достъп от асансьор.
Разпределението включва южна дневна с трапезария и кухненски бокс (39 кв.м), две спални (18 и 16 кв.м), баня с тоалетна, отделна втора тоалетна, четири тераси и антре. Пространствата са функционални и осигуряват добра дневна светлина.
Сградата е построена с тухлено строителство и предлага съвременна архитектура и модерни технологии. Има асансьор, който обслужва директно апартамента. Няма данни за годината на строителство.
Локацията е в тих и зелен район, близо до хотел Novotel и на пешеходно разстояние от центъра на града, с удобни комуникации и инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с модерно изпълнение и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 964 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • южно изложение
  • асансьор с директен достъп
  • четири тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 483 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 39 кв.м
  • спалня - 18 кв.м
  • втора спалня - 16 кв.м
  • антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района