Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба455 000 €2 585 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~182 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
176 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 182 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 585 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив. Разположен е на 4-ти етаж от 10 в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва широко антре, голяма всекидневна с кухня, две отделни спални с по собствена баня и тоалетна, както и отделна тоалетна за гости. Има две тераси с южно изложение към реката.

Сградата е нова, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. В апартамента има допълнително складово помещение, а мазето е на партерния етаж до гаража, който се продава отделно.

Локацията е комуникативна, близо до река Марица, медицински център, училище, университет, магазини и транспортни връзки.

Подходящ за семейства или хора търсещи просторен и функционален имот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 019 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района