Продажба

Тристаен апартамент 171 кв.м в Кършияка с асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба230 000 €1 345 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
171 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Кършияка на град Пловдив. Имотът е на 5-и етаж от 5 в нов комплекс с нискоетажно строителство.

Разпределението включва просторни помещения с възможност за подово отопление и подготовка за smart home системи, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и висококачествена дограма с троен стъклопакет. Предвидени са съвременни удобства като видеонаблюдение и зарядни станции за електромобили.

Локацията е близо до река Марица, Гребния канал, болница и университет, което предлага удобства за ежедневието и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства на градски живот с близост до природата и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района