Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса до х-л Санкт Петербург

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба269 200 €1 602 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
168 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 540 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Кършияка, близо до хотел Санкт Петербург в град Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (40 кв.м), две спални (25,30 кв.м и 14,50 кв.м), дрешник, две бани с тоалетна, склад и една тераса. Помещенията са с прави форми и осигуряват удобна функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., като жилището е на първи етаж над партер. Степента на завършеност включва шпакловани стени, замазка на пода и дограма с троен стъклопакет. Входната врата е блиндирана.

Локацията предлага удобства като спирка на градски транспорт, детска градина и голям хипермаркет в близост. Районът е урбанизиран и осигурява лесен достъп до централните части на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 194 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс-40кв.м
  • спалня-25,30
  • спалня-14.50

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района