Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с голяма тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба209 060 €1 251 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
167 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.8% · 15 090 €
  1. 193 970 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 209 060 €▲ 15 090 € (7.8%) 2 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, Герджика. Разположен е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор и голяма тераса от 48 кв.м., която може да се използва като лятна или зимна градина.

Сградата е построена с модерни материали и технологии, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата. Общите части са завършени луксозно, а апартаментът разполага с пълно окабеляване за домофон, интернет и кабелна телевизия.

Локацията е близо до централната градска част на Пловдив, в спокойна и сигурна среда с възможност за закупуване на паркоместа подземни и надземни.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в съвременна жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 928 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 090 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 31.00
  • спалня - 14.00
  • спалня - 15.00

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района