Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с южно изложение

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба168 360 €1 072 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
157 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска747 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 072 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, входно антре и килер.

Сградата е ново строителство от тухла, с алуминиева дограма и троен стъклопакет, осигуряваща добри топлоизолационни качества.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до основните пътни артерии на града, в близост до удобства и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 747 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • просторна дневна
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 35 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района