Продажба

Тристаен апартамент 153 кв.м. в Кършияка с панорамна тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба192 000 €1 254 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
153 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 9 132 €
  1. 182 868 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 192 000 €▲ 9 132 € (5%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Кършияка, в новострояща се сграда с АКТ-15.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две самостоятелни спални с отделни изходи към тераси, баня с тоалетна, склад и панорамна тераса.

Сградата е от тухлено строителство, предвижда се използване на висококачествени материали и съвременни технологии, а жилището разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до Английската гимназия и Пловдивския университет, с удобен достъп до магистрала Тракия, автобусни спирки, болница и магазини за първа необходимост.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на развитието на района и наличието на удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 132 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района