Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с озеленен двор

ПловдивКършияка
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба161 670 €1 122 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
144 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 4 000 €
  1. 157 670 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 161 670 €▲ 4 000 € (2.5%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 122 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, входно антре и веранда с озеленен двор.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата и мразоустойчив гранитогрес на терасите.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на Пловдив и основни булеварди, в близост са училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойна среда с удобства и зелени площи в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 717 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • озеленен двор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района