Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба299 000 €2 135 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
140 м²
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 672 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 135 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, с обща площ от 140 кв.м.
Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, дрешник и две тераси.
Сградата е тухлена от 2011 г., апартаментът е завършен с качествени материали и предлага възможност за паркиране.
Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, училища и търговски обекти в района на Рива Център.
Подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района