Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба133 315 €959 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~82 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
139 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска591 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 959 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин.

Разпределение: хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса, коридор и складово помещение. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сграда: тухлено строителство от 2030 г., трети етаж от 16 с асансьор и интернет. Имотът е реновиран и поддържан.

Локация: близо до училища, детски градини, автобусни спирки, магазини и паркове в квартала Кършияка.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране на интериора според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 591 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана сграда
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района