Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и склад

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба208 100 €1 507 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
138 м²
Етаж
18 / 18
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин. Имотът е разположен на последния 18-ти етаж в нова жилищна сграда от 2029 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (40 кв.м.), две спални по 16 кв.м., две бани с тоалетна, тераса и склад, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с модерна фасада и висококачествена алуминиева дограма, а апартаментът е на степен на завършеност шпакловка и замазка, с окабеляване за интернет и телевизия.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт, като същевременно сградата разполага с озеленени пространства за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в нова сграда с удобна локация и възможности за дооборудване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса и склад
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършеност на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 18, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 40кв.м.
  • спалня - 16кв.м.
  • спалня - 16кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района