Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба285 000 €2 111 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.2% · 22 000 €
  1. 307 000 €21 Август 2026Първоначална цена
  2. 285 000 €▼ 22 000 € (7.2%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 111 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Новотел Пловдив. Жилището е разположено на втори етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторен хол, две големи самостоятелни спални, входно антре, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса. Има прилежащо избено помещение.

Сградата е тухлена и поддържана, а апартаментът се предлага напълно обзаведен с мебели и уреди от висок клас. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина и топлина.

Локацията е тиха и спокойна улица в един от по-реномираните райони на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Възможност за наемане на гараж под наем.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централната част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 22 000 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района