Продажба

Тристаен апартамент с две двор-тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба265 000 €2 007 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
132 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 007 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Марица Гардънс, град Пловдив, район Кършияка.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални без преход, два санитарни възела и антре. Жилището разполага с две двор-тераси с обща площ над 49 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е тухлена от 2015 г., апартаментът е на първи етаж от пет, като наскоро е извършен тотален ремонт с подобрения и нов дизайн. Има включено избено помещение и паркомясто.

Комплексът е известен със своята инфраструктура и сигурност, подходящ за семейства с малки деца, като предлага социална среда и поддържани общи части.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобство и външни площи за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две двор-тераси
  • паркомясто
  • тотален ремонт
  • качествено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района