Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса в нова сграда

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба157 100 €1 199 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
131 м²
Етаж
16 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 199 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса. Общата площ е 131 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., като е завършено на шпакловка и замазка, с алуминиева дограма и блиндирана входна врата. Сградата разполага с безшумни асансьори и енергийна ефективност чрез топло- и шумоизолация.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Околността предлага озеленени пространства за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 16, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 32кв.м.
  • спалня - 17кв.м.
  • спалня - 12кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района