Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба126 200 €970 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
130 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска560 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 970 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, Гагарин.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две тераси и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена от червена тухла с външна изолация Баумит и висок клас дограма; общите части са завършени с мрамор и алуминиеви парапети, а асансьорът е италиански.

Локацията е комуникативна с добре изградена инфраструктура, зелени площи и места за отдих; има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и съвременните строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 560 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района