Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба285 000 €2 192 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
130 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 192 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Кършияка, град Пловдив, разположен на първи жилищен етаж от пететажна сграда. Имотът е с обща площ от 130 кв.м. и включва голяма тераса.

Разпределението включва просторна дневна зона, две спални, баня, отделна тоалетна и широка тераса с директен достъп от всички стаи, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор и стандартни комуникации, без данни за възрастта на строителството.

Локацията е близо до центъра на Пловдив, с удобен достъп до детска градина, търговски обекти, ресторанти и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с удобства наоколо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района