Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба383 109 €2 969 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~183 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
129 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 045 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.3% · 1 289 €
  1. 381 820 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 383 109 €▲ 1 289 € (0.3%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 183 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 969 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария, две спални, коридор, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен с мебели от италиански и немски марки.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини, паркове и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 700 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 39% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 289 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до училища и паркове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района