Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба243 205 €1 885 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
129 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 079 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 885 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен в модерна сграда близо до хотел Санкт Петербург.

Разпределение: дневна с трапезария и кухня, две спални, гардеробна, склад, две бани с тоалетна и две тераси с панорамна гледка.

Сградата е изградена от тухла с висок стандарт на строителство, включва асансьор и паркинг, а апартаментът е на 7-ми от общо 8 етажа. Използвани са трислойни стъклопакети SCHUCO и вентилируема фасада.

Локацията предлага удобен достъп до централната част на града и близост до основни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в урбанизиран район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 079 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района