Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба243 200 €1 885 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
129 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 079 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 243 200 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 268 940 €▲ 25 740 € (10.6%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 243 200 €▼ 25 740 € (9.6%) 14 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 885 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, Герджика.

Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, перално помещение и две тераси.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, оборудвано с алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата.

Локацията е на пешеходно разстояние от централната градска част, в спокойна и сигурна среда.

Подходящ е за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 079 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • алуминиева дограма
  • близо до център
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31кв.м.
  • спалня 28кв.м.
  • спалня 12кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района