Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба379 191 €2 985 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~182 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 028 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 182 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 985 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 127 кв.м, разположен в квартал Кършияка, Пловдив. Имотът се намира на 5-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2024 година.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение, коридор и голяма тераса.

Сградата е с модерна архитектура, изпълнена с качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и каменна вата за изолация. Има наличен асансьор и възможност за закупуване на паркоместа.

Локацията предлага удобен достъп до ключови точки на града и е в престижен квартал с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района