Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с подземен паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба379 192 €2 985 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~182 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 027 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 182 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 985 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 4-ти етаж от осеметажна сграда. Общата площ е 127 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва всекидневна, спалня и други помещения с функционално обзавеждане и италиански плочки на пода. Жилището е оборудвано с мултисплит климатична система и вградени уреди от утвърдени марки.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор и подземен паркинг с топла връзка до апартамента.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура, което улеснява ежедневните дейности и придвижване.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо съвременни удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района