Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с подземен паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба379 192 €3 009 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~184 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
126 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 028 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 184 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 3 009 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на четвърти етаж от осеметажна сграда. Жилището е с площ от 126 кв.м и е част от ново строителство от 2024 г.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, баня и тераса, като помещенията са функционално организирани за комфортно ползване. Вътрешното обзавеждане е съвременно и включва висококачествени италиански мебели и уреди.

Сградата е изградена с тухлено строителство, с топлоизолация и качествена алуминиева дограма тип SCHUCO с троен стъклопакет. Осигурени са асансьор и подземен паркинг с топла връзка към жилището.

Локацията предлага удобства като близост до река Марица, парк, училища и магазини, което улеснява ежедневието на обитателите. Районът е добре развит и осигурява бърза връзка до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с добро разпределение и удобства в предпочитан район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района