Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба229 536 €1 836 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 018 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.9% · 22 403 €
  1. 251 939 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 235 789 €▼ 16 150 € (6.4%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 229 536 €▼ 6 253 € (2.7%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 836 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария (34 кв.м.), две спални (18 и 15 кв.м.), баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение, две тераси и входно антре.

Сградата е тухлена с асансьор и интернет, апартаментът е на среден етаж от общо девет. Жилището е завършено на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Възможност за закупуване на паркоместа допълва удобствата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране на интериора според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 018 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 22 403 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 34кв.м.
  • спалня 18кв.м.
  • спалня 15кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района