Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба117 580 €955 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
123 м²
Етаж
5 / 16
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 955 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин.

Разпределение: хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса, коридор и складово помещение. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по собствен вкус.

Сграда: тухлено строителство от 2030 г., пети етаж от 16 с асансьор и осигурен интернет. Състоянието е добро и съвременно.

Локация: квартал Кършияка е добре развит с близост до училища, детски градини, магазини, транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 522 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса
  • коридор
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района