Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса в нова сграда

ПловдивКършияка

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба204 727 €1 691 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

5 / 18

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до хотел 'Санкт Петербург'. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс над 30 кв.м, две спални по над 14 кв.м, антре, баня с тоалетна и тераса от 6,3 кв.м. Апартаментът е на 5-ти етаж от 18 в нова тухлена сграда, която скоро ще бъде въведена в експлоатация. Отоплението е на електричество, а изложението е север/запад. Локацията е удобна с близост до градски транспорт и пешеходно разстояние до централната част на Пловдив. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с ново строителство и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
централна локация

Недостатъци

северозападно изложение
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.