Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса в нова сграда

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба204 727 €1 691 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
121 м²
Етаж
5 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 548 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до хотел 'Санкт Петербург'. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс над 30 кв.м, две спални по над 14 кв.м, антре, баня с тоалетна и тераса от 6,3 кв.м. Апартаментът е на 5-ти етаж от 18 в нова тухлена сграда, която скоро ще бъде въведена в експлоатация. Отоплението е на електричество, а изложението е север/запад. Локацията е удобна с близост до градски транспорт и пешеходно разстояние до централната част на Пловдив. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с ново строителство и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 908 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района