Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба163 550 €1 351 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
121 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е с площ от 121 кв.м и се намира на трети етаж в нова сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две непреходни спални, две бани с тоалетни и тераса. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена по традиционен монолитен метод с тухлена зидария и има асансьор. Апартаментът се предлага в степен на завършеност БДС, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, детска градина, училище и разнообразие от магазини и заведения. Районът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и достъп до градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален семеен дом с възможност за персонализиране на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 726 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • завършеност БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района