Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба198 040 €1 636 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
121 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 636 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, Герджика. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (31 кв.м.), две спални по около 15 кв.м., тераса, две бани с тоалетни и широк коридор, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с качествени материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата. Общите части са луксозно завършени, а апартаментът разполага с пълно окабеляване за домофон, интернет и кабелна телевизия.

Локацията е близо до централната градска част на Пловдив, в спокойна и добре обслужвана зона, което прави имота подходящ за ежедневен градски живот.

Жилището предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и съвременни строителни стандарти за семейно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 879 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 31.00
  • спалня - 15.00
  • спалня - 15.00

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района