Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба260 000 €2 148 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
121 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.3% · 30 000 €
  1. 290 000 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▼ 30 000 € (10.3%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 148 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Кършияка, Пловдив, разположен на 2-ри етаж от 4 в сграда с малко на брой апартаменти.

Имотът включва просторна дневна с кухненска зона, две спални, баня, отделна тоалетна с перално помещение и тераса от 8 кв.м. Разпределението е функционално и осигурява комфортна жилищна площ.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с Акт 16, оборудвана с асансьор и осигуряваща спокойна среда.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и е на пешеходно разстояние от главната улица на Пловдив.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • тиха жилищна среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района