Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка, до Риц с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 27 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба239 000 €1 991 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 8.7% · 22 900 €
  1. 261 900 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 25 900 €▼ 236 000 € (90.1%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  3. 248 000 €▲ 222 100 € (857.5%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  4. 246 000 €▼ 2 000 € (0.8%) 3 Август 2026Намаление на цената
  5. 239 000 €▼ 7 000 € (2.8%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 991 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Риц.
Разпределение: четири отделни помещения, кухненски кът, две тераси с изложение юг и север, баня и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена от 1990 г., с асансьор и паркинг, а апартаментът е на четвърти от осем етажа.
Локацията е в централната част на квартала с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Подходящ за семейно жилище с добро съотношение между пространство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 22 900 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района