Продажба−13% под пазара

3-стаен апартамент в Кършияка с гледка към река Марица

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба158 000 €1 316 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9% · 13 000 €
  1. 145 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 158 000 €▲ 13 000 € (9%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от новостроящ се комплекс La Riva Park. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, като едната има собствена баня и дрешник, втора баня и мокро помещение. Сградата е с тухлено строителство от 2027 година, на 6-ти от 7 етажа, с очакван акт 14 през август 2026 г. Комплексът е разположен на първа линия до река Марица, в близост до Марица Гардънс, което осигурява спокойствие и гледка. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в луксозна среда с възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозен комплекс
  • гледка към река
  • ново строителство
Недостатъци
  • условие за гараж
  • очакван акт 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района