Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 9 May 2026 Updated: 5 July 2026

Sale158,000 €1,316 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

120 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment701 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 75 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 9% · 13,000 €

145,000 €9 May 2026Първоначална цена
158,000 €▲ 13,000 € (9%) 7 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от новостроящ се комплекс La Riva Park. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, като едната има собствена баня и дрешник, втора баня и мокро помещение. Сградата е с тухлено строителство от 2027 година, на 6-ти от 7 етажа, с очакван акт 14 през август 2026 г. Комплексът е разположен на първа линия до река Марица, в близост до Марица Гардънс, което осигурява спокойствие и гледка. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в луксозна среда с възможност за инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
луксозен комплекс
гледка към река
ново строителство

Cons

условие за гараж
очакван акт 14

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.