Продажба−17% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба150 072 €1 250 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на последния пети етаж.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария (28.32 кв.м), две самостоятелни спални и две санитарни помещения, без преходни стаи. Има голяма тераса от 62.94 кв.м, която осигурява допълнително пространство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и съвременни удобства.

Квартал Кършияка предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и просторна външна площ.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.