Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с функционално разпределение

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба164 999 €1 374 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка. Жилището е на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и допълнително помещение. Една от спалните е със собствена баня и тоалетна, което осигурява повече удобство и лично пространство. Сградата е изградена по съвременни стандарти с качествени материали и добре поддържани общи части. Локацията в Кършияка предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно и западно изложение
нова тухлена сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.