Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и подземен гараж

ПловдивКършияка

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба130 000 €1 092 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, в новострояща се сграда от 2027 г. на трети етаж от седем.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение, антре и тераса.

Сградата е тухлена с висок клас изпълнение, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е в зелен и спокоен район близо до река Марица, с по-чист въздух и възможност за подземен гараж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.