ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба165 000 €1 398 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Кършияка, град Пловдив, близо до Пловдивски университет. Жилището е с площ от 118 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, родителска спалня със собствена баня и тоалетна, втора спалня, самостоятелна баня с тоалетна, антре и голяма тераса. Има възможност за преустройство в три непреходни спални.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 година и е в етап преди Акт 16. Отоплението е на електричество. Предвидено е наличие на подземни гаражи за паркиране.

Локацията е удобна с добра инфраструктура и близост до образователни институции, което прави имота подходящ за семейства и студенти. Изложението е запад/север/изток, което осигурява разнообразно дневно осветление.

Имотът предлага съвременни удобства и функционално разпределение, подходящ за комфортен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до университет
  • подземни гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района