SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 4 February 2026 Updated: 6 June 2026
Sale165,000 €1,398 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
118 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 106 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Кършияка, град Пловдив, близо до Пловдивски университет. Жилището е с площ от 118 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, родителска спалня със собствена баня и тоалетна, втора спалня, самостоятелна баня с тоалетна, антре и голяма тераса. Има възможност за преустройство в три непреходни спални.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 година и е в етап преди Акт 16. Отоплението е на електричество. Предвидено е наличие на подземни гаражи за паркиране.

Локацията е удобна с добра инфраструктура и близост до образователни институции, което прави имота подходящ за семейства и студенти. Изложението е запад/север/изток, което осигурява разнообразно дневно осветление.

Имотът предлага съвременни удобства и функционално разпределение, подходящ за комфортен градски живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до университет
  • подземни гаражи
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby