медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 654 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 548 €/м².
Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, в комплекс Марица Гардънс. Имотът е разположен на четвърти етаж в сграда от тухлено строителство, пред Акт 16, с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, с излаз на голяма панорамна тераса, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство (2026 г.), с качествени материали и модерни удобства, като асансьор и добре организирани общи части.
Локацията е в спокоен и зелен район, близо до университет и градска инфраструктура, осигуряваща баланс между градски живот и природа.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съвременен жилищен комплекс.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 89% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 654 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 731 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 927 €/мес наем · доплащаш ~ 293 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 514 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 153% от вноската
~ 514 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 654 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.