Продажба−15% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с контролиран достъп

ПловдивКършияка

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба165 000 €1 398 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.5% · 10 000 €

155 000 €8 Май 2026Първоначална цена
165 000 €▲ 10 000 € (6.5%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова сграда.

Разпределението е функционално с изложение изток-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, строителството е на финален етап преди издаване на Акт 16.

Локацията е близо до река Марица, университет, болница и търговски обекти, в затворен комплекс с детски кът и зони за отдих.

Подходящ за семейства, търсещи удобство и сигурност в градска среда с минимален инвестиционен риск.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-запад
контролиран достъп
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.