Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба210 600 €1 800 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
117 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска934 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Кършияка, разположен на втори етаж в осеметажна тухлена сграда от 2015 г.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две големи спални, две бани с тоалетни, коридор, перално помещение и две тераси.

Сградата е нова, изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и паркинг. Апартаментът е напълно обзаведен и има южно изложение.

Локацията предлага удобства като магазини, детски градини, училища, паркове и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 934 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • перално помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Саниран
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района