Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба237 500 €2 047 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 054 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.7% · 22 499 €
  1. 259 999 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 237 500 €▼ 22 499 € (8.7%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 047 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, близо до Международен панаир и ключови градски обекти. Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня, хол, две спални и два санитарни възела, както и три тераси. Жилището е на втори етаж от седем в тухлена сграда от 2009 г. с акт 16. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до ключ с оборудвани бани и кухненски шкафове. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и супермаркети. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 054 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 22 499 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района