Продажба

Тристаен апартамент на партер в Кършияка, Пловдив с двор

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба139 700 €1 204 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
116 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.7% · 3 720 €
  1. 135 980 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 139 140 €▲ 3 160 € (2.3%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  3. 139 700 €▲ 560 € (0.4%) 21 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Кършияка, Пловдив. Имотът е разположен на партерен етаж с достъп до собствено дворно пространство от 23,66 кв.м.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, килер, две спални, дневна с кухня и трапезария, както и две тераси, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е тухлена от 2027 г., с височина на помещенията 2.70 м и включва асансьор, контрол на достъпа и видео наблюдение. Използвани са качествени материали като троен стъклопакет и блиндирани входни врати.

Локацията е близо до ключови образователни и здравни институции, спортна зала и университет, а комплексът предлага озеленен вътрешен двор с детски площадки и фитнес на открито.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за сигурност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 3 720 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно пространство
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района